Onderpand is meestal het eigendom van de kredietnemer, hoewel het eigendom kan zijn van een derde of van de kredietverstrekker als het een financieel leaseproduct is. De pandrechten op onderpand worden altijd geregistreerd op naam van de kredietverstrekker. Zodra een investering in een lening is gedaan, heeft de belegger de kredietverstrekker gemachtigd en heeft de kredietverstrekker de verantwoordelijkheid op zich genomen om het onderpand in het belang van de belegger te controleren.