In genere, la garanzia è di proprietà del mutuatario, anche se può essere di proprietà di una terza parte o dell'emittente del prestito se si tratta di un prodotto di leasing finanziario. I diritti di pegno sulle garanzie sono sempre registrati a nome della società di prestito. Una volta effettuato l'investimento in un prestito, l'investitore autorizza la società di prestito e quest'ultima si assume la responsabilità di supervisionare il pegno nell'interesse dell'investitore.