Inwestowanie w pasywne nieruchomości na Mintos wiąże się z kilkoma rodzajami ryzyka, o których inwestorzy powinni wiedzieć:
- Ryzyko związane z wartością wykupu: sytuacja na rynku nieruchomości w momencie wykupu może być nieprzewidywalna, co może prowadzić do opóźnień w spłatach i częściowej lub całkowitej utraty zainwestowanych środków.
- Ryzyko związane z wyceną nieruchomości: pomimo dokładnych wycen dokonywanych przez niezależnych, licencjonowanych zewnętrznych rzeczoznawców i inspekcji nieruchomości przed zakupem, nie ma gwarancji, że wartość rynkowa zawsze zostanie dokładnie określona. Może to skutkować zakupem nieruchomości powyżej lub sprzedażą poniżej jej godziwej wartości rynkowej, co negatywnie wpłynie na wartość wykupu.
- Ryzyko przedterminowego wykupu:
- Obowiązkowy przedterminowy wykup: może to nastąpić w przypadku sprzedaży nieruchomości, wygaśnięcia umowy współwłasności z jakiegokolwiek powodu lub z powodu innych okoliczności określonych w dokumentach prawnych.
- Dobrowolne przedterminowe rozwiązanie umowy: podmiot nieruchomościowy może podjąć decyzję o jej sprzedaży przed terminem zapadalności, o ile poinformuje o tym Emitenta z wyprzedzeniem 3 dni roboczych. Taka przedterminowa sprzedaż może zmienić oczekiwane stopy zwrotu.