Gli investimenti immobiliari passivi su Mintos comportano diversi rischi di cui gli investitori dovrebbero essere consapevoli:
- Rischio del valore di riscatto: la situazione del mercato immobiliare al momento del riscatto può non essere prevedibile e potrebbero verificarsi ritardi nei rimborsi e una perdita parziale o totale dei fondi investiti.
- Rischio di valutazione dell'immobile: nonostante le valutazioni approfondite effettuate da periti terzi indipendenti e autorizzati e le ispezioni della proprietà prima dell'acquisto, non è possibile garantire che il valore di mercato sia sempre determinato con precisione. Ciò potrebbe far sì che l'immobile venga acquistato al di sopra o venduto al di sotto del suo ragionevole valore di mercato, incidendo negativamente sul valore di riscatto.
- Rischio di riscatto anticipato:
- Riscatto anticipato obbligatorio: può verificarsi se la proprietà viene venduta, se il contratto di comproprietà termina per qualsiasi motivo o per altre circostanze delineate nei documenti legali.
Risoluzione anticipata volontaria: la società immobiliare può decidere di vender l'immobile prima della scadenza, purché informi l'emittente con 3 giorni lavorativi di anticipo. Questa vendita anticipata potrebbe modificare i rendimenti che ti aspettavi.