Инвестирование в пассивную недвижимость на Mintos сопряжено с рядом рисков, о которых инвесторам следует знать:
- Риск стоимости выкупа: состояние рынка недвижимости на момент выкупа может быть непредсказуемым, что потенциально может привести к задержкам выплат и частичной или полной потере вложенных средств.
- Риск при оценке недвижимости: несмотря на тщательную оценку независимыми лицензированными сторонними оценщиками и проверку недвижимости перед покупкой, нет никакой гарантии, что рыночная стоимость всегда будет точно определена. Это может привести к тому, что недвижимость будет куплена по цене выше или продана ниже ее справедливой рыночной стоимости, что отрицательно повлияет на выкупную стоимость.
- Риск досрочного погашения:
- Обязательный досрочный выкуп: Это может произойти в случае продажи имущества, прекращения действия договора долевой собственности по какой-либо причине или иных обстоятельств, предусмотренных юридическими документами.
- Добровольное досрочное расторжение: субъект недвижимости может принять решение о продаже его досрочно, если он проинформирует об этом эмитента за 3 рабочих дня. Такая досрочная продажа может изменить ожидаемую прибыль.