Het beleggen in passief vastgoed op Mintos heeft verschillende risico's waarvan beleggers zich bewust moeten zijn:
- Aflossingswaarderisico: De toestand van de vastgoedmarkt op het moment van aflossing kan onvoorspelbaar zijn, wat kan leiden tot vertragingen bij de aflossingen en een gedeeltelijk of volledig verlies van het belegde geld.
- Risico van taxatie van onroerend goed: Ondanks grondige taxaties door onafhankelijke, erkende externe taxateurs en vastgoedinspecties voor de aankoop, is er geen garantie dat de marktwaarde altijd nauwkeurig zal worden bepaald. Dit kan tot gevolg hebben dat het onroerend goed gekocht wordt boven, of verkocht wordt onder de reële marktwaarde, wat een negatieve invloed heeft op de aflossingswaarde.
- Risico van vervroegde aflossing:
- Verplichte vervroegde aflossing: Dit kan gebeuren als het onroerend goed wordt verkocht, de mede-eigendomsovereenkomst om welke reden dan ook eindigt, of vanwege andere omstandigheden zoals beschreven in de juridische documenten.
- Vrijwillige vervroegde beëindiging: De vastgoedentiteit kan beslissen om het voor de vervaldatum te verkopen, op voorwaarde dat ze de Emittent hiervan 3 werkdagen van tevoren op de hoogte brengen. Deze vroege verkoop kan het verwachte rendement veranderen.