Ar investēšanu pasīvajā nekustamajā īpašumā Mintos platformā ir saistīti šādi riski, kurus investoriem ir jāapzinās:
- Izpirkšanas vērtības risks: Nekustamā īpašuma tirgus stāvoklis atpirkšanas brīdī var būt neprognozējams, kas var novest pie atmaksas kavējumiem un daļējas vai pilnīgas investēto līdzekļu zaudēšanas.
- Īpašuma novērtēšanas risks: Neraugoties uz neatkarīgu, licencētu trešo pušu vērtētāju veikto rūpīgo novērtējumu un īpašuma pārbaudi pirms iegādes, nav garantijas, ka tirgus vērtība vienmēr būs precīzi noteikta. Tā rezultātā īpašums var tikt nopirkts virs tā patiesās tirgus vērtības vai pārdots zem tās, negatīvi ietekmējot izpirkuma vērtību.
- Pirmstermiņa izpirkšanas risks:
- Obligāta pirmstermiņa izpirkšana: Tas var notikt, ja īpašums tiek pārdots, ja kāda iemesla dēļ beidzas kopīpašuma līgums vai citu juridiskajos dokumentos norādīto apstākļu dēļ.
- Brīvprātīga pirmstermiņa izbeigšana: Nekustamā īpašuma subjekts var nolemt to pārdot pirms termiņa beigām, ja vien tas informē emitentu 3 darba dienas iepriekš. Šāda pirmstermiņa pārdošana var mainīt tavu gaidīto atdevi.