La inversión pasiva en bienes inmuebles con Mintos conlleva una serie de riesgos que los inversores deben conocer:
- Riesgo de valor de amortización: la situación del mercado inmobiliario en el momento de la amortización es imprevisible, lo que puede provocar retrasos en los reembolsos y una pérdida parcial o total de los fondos invertidos.
- Riesgo de valoración de la propiedad: a pesar de las minuciosas valoraciones realizadas por tasadores externos independientes y autorizados, así como de las inspecciones de la propiedad antes de la compra, no hay garantía de que el valor de mercado se determine siempre con exactitud. Esto podría dar lugar a que la propiedad se compre por encima o se venda por debajo de su valor justo de mercado, lo que afectaría negativamente al valor de amortización.
- Riesgo de amortización anticipada:
- Amortización anticipada obligatoria: esto podría ocurrir en caso de venta de la propiedad, si el contrato de copropiedad se rescinde por algún motivo o por otras circunstancias previstas en la documentación legal.
- Amortización anticipada voluntaria: la entidad propietaria puede decidir vender antes del vencimiento, siempre que lo comunique al emisor con 3 días hábiles de antelación. Esta venta anticipada podría modificar los rendimientos esperados.