Pasivní investování do nemovitostí na Mintosu s sebou nese různá rizika, kterých by si investoři měli být vědomi:
- Riziko hodnoty při odkupu: Stav realitního trhu v době odkupu může být nepředvídatelný, což může vést ke zpoždění splátek a částečné nebo úplné ztrátě investovaných prostředků.
- Riziko ocenění nemovitosti: Neexistuje žádná záruka, že tržní hodnota bude vždy přesně stanovena, a to i přes důkladné ocenění nezávislými autorizovanými odhadci a důkladné prohlídky nemovitosti před nákupem. To může vést k tomu, že nemovitost bude koupena nad nebo prodána pod její reálnou tržní hodnotou, což negativně ovlivní hodnotu odkupu.
- Riziko předčasného splacení:
- Povinné předčasné splacení: K tomu může dojít v případě prodeje nemovitosti, ukončení smlouvy o spoluvlastnictví z jakéhokoli důvodu nebo za jiných okolností uvedených v právních dokumentech.
- Dobrovolné předčasné ukončení: V případě, že se nemovitostní subjekt rozhodne nemovitost prodat před splatností, musí o tom informovat emitenta 3 pracovní dny předem. Tento předčasný prodej může ovlivnit výši očekávaných výnosů.